El arrendamiento de inmuebles como actividad económica: ahora la misma persona puede ser administrador y empleado
Arrendamiento de inmuebles. Misma persona: empleado y con funciones de dirección (TEAC)
Importante Resolución del Tribunal Económico Administrativo Central de 23 de marzo de 2024 en lo que se refiere a la actividad de arrendamiento como actividad económica a efectos de:
IRPF,
IS,
Imp. Patrimonio
Impuesto sobre Sucesiones.
La misma persona que cumple las funciones de dirección, a efectos del Impuesto sobre Sucesiones, puede ser asimismo el “empleado laboral a jornada completa” a que se refiere la normativa que califica el arrendamiento inmobiliario como actividad empresarial. Por tanto, se admite la compatibilidad de las funciones directivas con el contrato laboral a jornada completa.
Ese administrador que cumple funciones de dirección puede ser la persona empleada a la que se refiere el artículo 27.2 de la Ley 35/2006 del IRPF o, a la que se refiere el segundo párrafo del artículo 5.1 de la Ley 27/2014 de la LIS.
Una resolución importantísima, porque reitera el criterio de 19 de septiembre de 2015 y, por tanto, vinculante para la AEAT.
En efecto, ese sujeto pasivo que ejerce funciones de dirección en la entidad y, que percibe una remuneración que representa más del 50% de la totalidad de sus rendimientos empresariales, profesionales y del trabajo personal, ostentando una participación inferior en la entidad de forma individual al 25% y al 50% de forma conjunta con sus ascendientes, descendientes o colaterales de segundo grado, perfectamente puede ser la persona contratada y, que además cumpla el requisito de participación del apartado Octavo, punto Dos, letra b), aquí pueden ver otro link sobre el particular: El arrendamiento de inmuebles como actividad económica: ahora la misma persona puede ser administrador y empleado | Legal | Cinco Días (elpais.com)
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