Nuevas rebajas fiscales (IRPF) para la compra y alquiler en Madrid
La presidenta de la Comunidad de Madrid avanzó en febrero de 2024 un nuevo paquete de rebajas fiscales para facilitar la compra y alquiler de viviendas y luchar contra la despoblación en las zonas rurales.
Entre las medidas anunciadas por Diaz Ayuso y que afectan al IRPF:
- Nueva deducción en el IRPF para contrarrestar la subida de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios por residencia habitual: bonificación del 25% sobre la diferencia entre los intereses pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euríbor de diciembre de 2022, con un límite de 300€ anuales, y con la condición de que el tipo de interés de la hipoteca sea variable.
- Otra deducción de 1.000€ en el IRPF se destinará a los propietarios que formalicen nuevos contratos de arrendamiento de inmuebles que hayan estado en desuso al menos un año, siempre que se incorporen al mercado del alquiler con contratos de duración efectiva superior a tres años.
Para combatir la despoblación de los municipios rurales y que tiene como objetivo ayudar a los jóvenes menores de 35 años a que establezcan su residencia habitual en alguno de los 73 pueblos de la Comunidad de Madrid con menos de 2.500 habitantes, bien sea en régimen de compra, reforma o alquiler:
- Deducción de 1.000€ por traslado a esas localidades en el periodo impositivo en que se produzca, siempre que se mantenga allí la vivienda habitual durante todo ese año y los tres siguientes.
- Nueva rebaja para estos contribuyentes en el IRPF por la adquisición o rehabilitación de su domicilio habitual, que será del 10% del precio de adquisición o reforma, con un límite anual de 1.500€.
(Junto a ello, otra bonificación del 100% en el ITP en caso de adquisición de un inmueble de segunda mano, como del AJD, en caso de que sea nuevo. Estas tres medidas podrán ser acumulables, es decir, que un joven que se traslade a un municipio rural y adquiera una vivienda, podría aplicárselas todas).
Links de interés
- Díaz Ayuso anuncia nuevas rebajas fiscales para compra y alquiler de viviendas con un ahorro de casi 100 millones de euros | Comunidad de Madrid
- Las nuevas rebajas fiscales de Ayuso para compra y alquiler de vivienda (madridesnoticia.es)
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